Генеральное проектирование. Как выбрать ген. проектировщика
Когда возведение здания уже запланировано, остается только найти подходящего исполнителя. Компании заинтересованы в том, чтобы назначить одно ответственное лицо. Идеальный вариант – найти человека, который разработает проектную документацию и работать по ней. В этом случае исполнитель будет называться генеральным проектировщиком, а сам договор – ген подрядом. Ген проектировщик позволит избежать отклонений от проектной документации и тем самым позволит ввести объекта в эксплуатацию как по маслу.
Как выполняется генеральное проектирование
Первым делом проводится предпроектная подготовка, которая выполняется в соответствии с нормами, установленными в регионах. После этого начинается разработка генерального плана, сам процесс состоит из следующих этапов:
- создание схем по размещению строительства (сюда же входит распланировка внутреннего пространства, комплект инженерных сетей и т.д.);
- подготовка пакета необходимых документов;
- создание базы рабочей документации;
- выполнение необходимых процедур и анализов на местности.
Строительство объекта правильно вести с установленным планом. На месте проведения работ присутствует ответственное лицо, которое проводит контроль.
На что обратить внимание при выборе ген.проектировщика
Ключевым критерием выбора будет соотношение цены и качества. Чтобы исключить возможные риски, рекомендуется учитывать квалификацию проектной организации, репутацию и опыт в выполнении похожих проектов. Это факторы, позволяющие снизить вероятность ошибок составления проектной документации.
Помимо этого, надежность выбранного проектировщика можно определить исходя из отзывов предыдущих заказчиков. Наличие претензий, судебных разбирательств и негативных факторов будет поводом отказаться от услуг выбранной компании.
Важно учитывать, что есть другая сторона проверки ген проектировщика. Не ошибается тот, кто ничего не делает. Больше ошибок допускают крупные компании, так как у них больше объем выполненных объектов.
Важно так же учитывать, что предпринимала организация чтобы уладить негативные моменты в работе.
Конечно, компании с репутацией будут предлагать внушительную сумму за услуги. Однако это вынужденная мера, которой не стоит пренебрегать. Гораздо лучше выгодно распорядиться средствами, чем потом иметь «сырой» проект, к тому же со сорванными сроками строительства.
