Оформление индивидуального жилого дома или дачи

Любую капитальную постройку необходимо узаконить, чтобы в дальнейшем получить право на распоряжение ей и избежать угрозы сноса. Данные об объекте заносятся в Единый государственный реестр. Разумеется, строения, предназначенные для проживания, подлежат обязательной регистрации.

Оформление индивидуального жилого дома или дачи

В 2021 году была принята так называемая «дачная амнистия» — закон, действующий до 2026 и подразумевающий упрощенный порядок регистрации гражданами своих прав на частные дома.

Упрощенное оформление относится к строениям, которые располагаются на:

• садовых (дачных) территориях, находящихся в собственности застройщика;
• специализированных местах для ИЖС;
• персонального подсобного хозяйства.

Для получения документа необходимо наличие документа на право собственности, а также технического плана дома и декларации за подписью собственника. Пакет документации можно передать в электронном виде на региональный портал госуслуг. Размер госпошлины за проведение процедуры регистрации составляет от 350 р.

Жилой или садовый домик должен соответствовать свойствам объекта ИЖС, прописанным в Градостроительном кодексе.

Процедура

Оформление индивидуального жилого дома или дачи подразумевает первичное обращение к кадастровому инженеру, который подготавливает необходимые бумаги, которые впоследствии станут базой для занесения информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы поставить свое строение на учет, необходимо предоставить в компетентный орган следующие документы:

• паспорт РФ;
• свидетельство собственности на застраиваемую территорию;
• технический план постройки;
• декларацию.

Согласно нововведениям в законодательстве, строителю необходимо уведомить государство о своих намерениях, даже если возведение здания запланировано в рамках участка. Располагающегося в СНТ. Формы заполнения представлены Минстроем, и в список обязательных уведомлений входят:

• о постройке и реконструкции (подается перед началом строительства или капитальным ремонтом существующего дома);
• о внесении изменений в конфигурацию и конструкцию (все производимые отклонения от первоначального плана дома должны быть внесены в реестр заново, чтобы собственник смог распоряжаться имуществом в дальнейшем);
• об окончании работ (подается после завершения строительства).

Такой порядок называется «уведомительный», и он пришел на смену получению разрешения на возведение, которое сейчас требуется только для коммерческих, производственных построек и масштабных объектов жилого строительства.