Оформление индивидуального жилого дома или дачи
Любую капитальную постройку необходимо узаконить, чтобы в дальнейшем получить право на распоряжение ей и избежать угрозы сноса. Данные об объекте заносятся в Единый государственный реестр. Разумеется, строения, предназначенные для проживания, подлежат обязательной регистрации.
Оформление индивидуального жилого дома или дачи
В 2021 году была принята так называемая «дачная амнистия» — закон, действующий до 2026 и подразумевающий упрощенный порядок регистрации гражданами своих прав на частные дома.
Упрощенное оформление относится к строениям, которые располагаются на:
- садовых (дачных) территориях, находящихся в собственности застройщика;
- специализированных местах для ИЖС;
- персонального подсобного хозяйства.
Для получения документа необходимо наличие документа на право собственности, а также технического плана дома и декларации за подписью собственника. Пакет документации можно передать в электронном виде на региональный портал госуслуг. Размер госпошлины за проведение процедуры регистрации составляет от 350 р.
Жилой или садовый домик должен соответствовать свойствам объекта ИЖС, прописанным в Градостроительном кодексе.
Процедура
Оформление индивидуального жилого дома или дачи подразумевает первичное обращение к кадастровому инженеру, который подготавливает необходимые бумаги, которые впоследствии станут базой для занесения информации в Единый государственный реестр недвижимости.
Чтобы поставить свое строение на учет, необходимо предоставить в компетентный орган следующие документы:
- паспорт РФ;
- свидетельство собственности на застраиваемую территорию;
- технический план постройки;
- декларацию.
Согласно нововведениям в законодательстве, строителю необходимо уведомить государство о своих намерениях, даже если возведение здания запланировано в рамках участка. Располагающегося в СНТ. Формы заполнения представлены Минстроем, и в список обязательных уведомлений входят:
- о постройке и реконструкции (подается перед началом строительства или капитальным ремонтом существующего дома);
- о внесении изменений в конфигурацию и конструкцию (все производимые отклонения от первоначального плана дома должны быть внесены в реестр заново, чтобы собственник смог распоряжаться имуществом в дальнейшем);
- об окончании работ (подается после завершения строительства).
Такой порядок называется «уведомительный», и он пришел на смену получению разрешения на возведение, которое сейчас требуется только для коммерческих, производственных построек и масштабных объектов жилого строительства.
