ФОРМА ЗАЯВКИ
Контакты
Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.
Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.
Архитектурно-градостроительного облик (АГО) — это визуальный облик объекта с планировочной организацией земельного участка, позволяющий гармонично вписать в существующую застройку проектируемый объект, обеспечивая комфортное передвижения пешеходов и транспорта.
Как согласовать облик:
Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.
Перечень объектов, на которые разрабатывается облик указаны в Постановлении Правительства Московской области от 12.07.2022 № 726/25. Очередное изменение постановление привело к замешательству на местах и создает новые административные барьеры для начала строительства.
Есть спорные моменты, когда с одной стороны АГО разрабатывать не требуется, с другой стороны косвенные признаки говорят, что нужно. В таких случаях направляется запрос в архитектуру для уточнения целесообразности разработки архитектурно-градостроительного облика.
АГО разрабатывается на объекты, расположенные вдоль федеральных и региональных дорог, в границах населенных пунктов и на объекты социального назначения. Требование распространяется и на складские и производственно-складские объекты. В случае, если ваш участок находится через несколько участков от дорог и после освоения этих участков ваш объект будет не виден, все равно требуется согласовывать облик.
Документация разрабатывается в следующем объеме:
Сложность согласования АГО заключается в том, что недостаточно сделать типовой буклет, важно учитывать цветовые решения сложившейся застройки, функционального назначения объекта и тенденции архитектуры.
Рекомендуем разрабатывать облик и благоустройство в границах участка. Если благоустройство разместить вне границы участка, на землях муниципальной собственности, то потребуется получать сервитут или брать дополнительный участок земли в собственность. В иных случаях без оформления имущественных отношений будет отказ в выдаче разрешения на строительство.
Причин, по которым отказывают в выдаче свидетельства АГО сотни. наиболее распространенные указаны ниже.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) подготавливается для получения разрешения на строительство (реконструкцию). При выдаче разрешения учитывается АГО. Поэтому проект должен на 100% соответствовать облику. Избегайте благоустройства территории за пределами земельного участка.
Примерный срок оказания услуги от трех до пяти месяцев. Включают в себя:
Сроки могут быть сокращены в индивидуальном порядке.
Мы не разрабатываем отдельно буклет- это «красивая бумажка». Выполняем работу только на результат-доводим до получения свидетельства об утверждении облика.
Стоимость АГО «под ключ» зависит от назначения объекта и технико-экономических показателей. Средняя 120 000 — 250 000 рублей.
Стоимость разработки АГО за м2 целесообразна в случае, когда площадь от 1500м2. В иных случаях расчет ведется за объект, и цена является договорной.
Чтобы согласование архитектурно-градостроительного облика заняло минимум времени, обращайтесь к нам-разработаем АГО, согласуем и получим свидетельство об утверждении.