Местонахождение объекта:

Московская область, р-н Раменский, Кузнецовское

Объект:

Склад для индивидуального предпринимателя. Общая площадь: 428,8 м². 35,3х12,3м, высота 6.5м.

Род деятельности:

Столярные изделия для детей, дачи, ландшафтного дизайна.

Что было сделано:

Получено разрешение на строительство с подготовкой и получением исходно-разрешительной документацией.  Разработана рабочая документация.

Объект в веден в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

ФОРМА ЗАЯВКИ

Наш менеджер с Вами свяжемся




    Контакты

    с 8 до 21 ответим оперативно

    Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.

    Сложности объекта и как мы их решили:

    На момент заключения договора, у заказчика были частично разработаны документы для получения разрешения на строительство с помощью юридической компании. Период подготовки занял более 1.5 лет, заказчик понимал, что результата с юристами не добиться и обратился к нам.

    Основная сложность объекта – наличие систем мелиорации на земельном участке. Правообладатель совхоза, на чьем балансе находилась система отсутствовал, акта списания систем в гос. органах не предоставлялся.

    Для получения разрешения на строительство провели совещание с Министерством сельского хозяйства, подготовили дорожную карту. Подготовили заявление в суд и в судебном порядке путем привлечения независимой экспертизы, были проведены исследования участка на предмет наличия мелиоративной системы.

    По итогу суда, система была снята с учета. Процесс занял 4 месяца и 100 тыс. на оплаты расходов экспертизы.

    Далее получено новое ГПЗУ без ограничений по пятну застройки, откорректирован проект и получено разрешение на строительство.

    По итогу строительства, заказчик обратился самостоятельно за получением ввода объекта в эксплуатацию. Спустя несколько месяцев бюрократии, обратился к нам повторно за сопровождением и вводом объекта в эксплуатацию.

    Основной сложностью ввода склада в эксплуатацию являлась ливневка, точнее ее отсутствие. Разработали рабочую документацию на ливневку и в 2х недельный срок проведен монтаж.

    В результате, для ввода объекта в эксплуатацию потребовалось 3 выезда строительного эксперта и 2 месяца.

    Что было сделано:

    1. Подготовка топографической съемки;
    2. Геологические изыскания с бурением 3х скважин по 6 метров;
    3. Проект:
      (АР) архитектурные решения;
      (СПОЗУ) схема планировочной организации территории;
      (ПОС) проект организации строительства;
      (ОДИ) мероприятия доступа инвалидов;
      (ОЭМ) силовое электрооборудование;
      (ПЗ) пояснительная записка (включает мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, энергетическая эффективность);
    4. Получение разъяснений Роспотребнадзора по санитарно-защитной зоне;
    5. Геодезические изыскания;
    6. Экологические изыскания;
    7. Получение согласование ЦентрНедра;
    8. Регистрация ИСОГД;
    9. Подача заявления на получение РС;
    10. Получение разрешения на строительство на объект капитального строительства.
    Обратно к списку

    Похожие проекты