Разрешение на строительство производственного комплекса

Возведение крупных промышленных объектов представляет собой сложную процедуру, в ходе которой происходит создание масштабных зданий и занятие большой площади отведенного земельного участка. Для осуществления подобного проекта привлекается крупногабаритная техника и спецсредства, и данный тип строительства относится к капитальному. Именно поэтому перед началом работ необходимо обратиться в соответствующий местный орган за получением допуска.

Особенности

Разрешение на строительство производственного комплекса получается после подбора удачного места под застройку, на которое необходимо оформить документы собственности или аренды инициатором. Далее необходимо изготовить чертеж и градостроительный план. Подготовительные работы и утверждение выполняет Комитет по градостроительству и архитектуре совершенно бесплатно. В данной бумаге должны быть обозначены:

• границы участка под застройку;
• ограничения по использованию выбранного места;
• схема присоединения к инженерным коммуникациям.

После утверждения проектного плана необходимо сделать два важных шага:

• передача документации на согласование с коммунальными службами;
• обращение к геодезистам для выполнения инженерных изысканий, чтобы максимально дополнить проектную документацию.

Стоит отметить, что во избежание дополнительных экспертиз, можно заняться строительством отдельно стоящих сооружений не выше двух этажей в высоту. При этом общая площадь строений, предназначенных для промышленных нужд, не должна быть более 1500 квадратных метров, а также для зданий не должно быть предусмотрено установление границ санитарных зон.

Разрешение на строительство производственного комплекса: документация

После того, как все вышеперечисленные документы были успешно собраны владельцем территории под застройку, нужно будет дополнить пакет следующими официальными бумагами:

• схематическое планирование организации участка под возведение комплекса, которое изготавливается на базе градостроительного плана;
• архитектурный проект промышленного объекта;
• пояснительную записку;
• заключение экспертов о соответствии возводимого объекта нормам противопожарной безопасности;
• программа мер по уменьшению вредного воздействия завода на окружающую среду и работников;
• данные о наличии или необходимости подключения/проводки инженерных коммуникаций и сетей, а также список технических действий;
• информация о сохранении доступности социально-значимых структур и услуг для незащищенных групп населения.

Окончательный набор документов зависит от функционала, габаритов комплекса, его ввода в эксплуатацию и так далее. Могут понадобиться дополнительные экспертизы и санкции различных организаций.

После получения разрешения будет необходимо незамедлительно приступить к строительству, чтобы успеть возвести объект в отведённый проектом срок.  Необходимо неукоснительно соблюдать все оговоренные проектные решения, в противном случае, комплекс не будет введен в эксплуатацию.