Разрешение на строительство

Как воспитание ребенка совмещается с кнутом и пряником, так строительство или реконструкция объекта совмещается с получением разрешения на строительство (РНС).

Почему важно получать разрешение на строительство до начала стройки?

Постройка без разрешения — самовольное строение и влечет:

• Штраф до 1 000 000 рублей.
• В итоге будете получать разрешение или по суду сносить объект.
• Запрет на сделки с объектом (продажа, долгосрочная аренда, дарение). Юридически нет права собственности- нет объекта.

Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется:

1. Топографическая съемка.
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
3. Изыскания геология, геодезия,  для экспертизного объекта экология.
4. Проект стадии «П» по 87 постановлению:
   • Пояснительная записка; СПОЗУ;
   • АР;
   • КР;
   • Сведения об инженерном оборудовании (Электроснабжение; Водоснабжение; Водоотведение и т.д.)
   • ПОС;
   • ООС;
   • МПБ;
   • ОДИ;
   • ЭЭ.
5. Согласование:
   • Главное управление культурного наследия (ГУКН);
   • В зависимости от района расположения участка и территориальной зоны, потребуется:
     1. Строительство в приаэродромной зоне;
     2. ЦентрНедра;

• Роспотребнадзор;

1. Мосводоканал;
2. Рыболовство;
3. АГО (архитектурно-градостроительный облик);

• Комитет лесного хозяйства Московской области (Лесхоз).

6. Получить технические условия (минимум наличие электроснабжения).
7. Для экспертизного объекта потребуется пройти экспертизу изысканий и проекта.
8. Зарегистрировать в ИСОГД- информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
9. Подать заявление на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство займет от 3х до 6ти месяцев. Если объект экпертизный-от 5ти до 9ти месяцев.

Если задача сократить расходы на получение разрешения на строительство- часть работы выполните из перечня самостоятельно. А для проведения изысканий и подготовки проекта потребуется СРО- обращайтесь к специалистам, выполним в лучшем виде.

«Динозавры»- предприниматели из советского союза продолжают строить, руководствуясь принципом «авось пронесет» и «если что, у Андрюхи сосед по даче на рыбалку ездит с главой города, он договорится», а по итогу вынуждены платить штрафы и узаконивать постройки, либо сносить за свой счет. Важно помнить минимальные правила, как в одной рекламе сказано «21 век- разумный выбор, разумный человек». Предохраняйте недвижимость от проблем- получайте разрешение на строительство до начала стройки.

Остались вопросы- звоните.